📊 الإحصائيات الشاملة لمنطقة بيت الوطن
0
إجمالي المباني
17,049 مبنى
0
نسبة الإنجاز الكلي
34.56%
5,892 مبنى مكتمل
0
نسبة النمو السنوي
49.51%
من 2024 إلى 2025
+1,951 مبنى
0
المباني المتبقية
11,157 مبنى
65.44% من الإجمالي
0
إجمالي الشقق (تقديري)
170,490 شقة
تقدير بناءً على 10 شقق/مبنى
58,920 شقة مكتملة (34.56%)
0
إجمالي الأسر (تقديري)
170,490 أسرة
تقدير بناءً على 10 أسر/مبنى
58,920 أسرة مستفيدة (34.56%)
0
إجمالي السكان (تقديري)
681,960 نسمة
تقدير بناءً على 4 أشخاص/أسرة × 10 شقق
235,680 نسمة حالياً (34.56%)
2012
بداية المشروع
2019
بداية الإحصائيات
14-05-2025
آخر تحديث
خريطة جوجل ايرث + قاعدة بيانات المنطقة
مصدر البيانات
🎨 الإنفوغرافيك التحليلي المتقدم
حالة الأحياء (11 حي)
ممتاز (80%+)
0 حي
0% • 0 مبنى
جيد جداً (60-80%)
0 حي
0% • 0 مبنى
جيد (40-60%)
3 حي
27.3% • 3665 مبنى
الحي الأول
56.81%
الحي السادس
50.99%
حي جنوب السويس - التكميلي
55.54%
متوسط (20-40%)
5 حي
45.5% • 9796 مبنى
الحي الثاني
37.83%
الحي الرابع
28.03%
الحي الخامس
36.1%
الحي السابع
32.99%
الحي الثامن
35.2%
ضعيف (أقل من 20%)
3 حي
27.3% • 3588 مبنى
الحي الثالث
18.06%
حي شمال بيت الوطن - النورث هاوس
17.74%
حي الأوركيد
17.68%
حالة الأحرف (115 حرف)
ممتاز (80%+)
1 حرف
0.9% • 113 مبنى
B
(الحي السادس)
جيد جداً (60-80%)
12 حرف
10.4% • 1645 مبنى
A
(الحي الأول)
B
(الحي الأول)
C
(الحي الأول)
E
(الحي الأول)
F
(الحي الأول)
H
(الحي الأول)
B
(الحي الثاني)
K
(الحي الرابع)
+4 حرف إضافي
جيد (40-60%)
37 حرف
32.2% • 5790 مبنى
D
(الحي الأول)
G
(الحي الأول)
A
(الحي الثاني)
C
(الحي الثاني)
E
(الحي الثاني)
G
(الحي الثاني)
I
(الحي الثاني)
J
(الحي الثاني)
+29 حرف إضافي
متوسط (20-40%)
40 حرف
34.8% • 5478 مبنى
I
(الحي الأول)
D
(الحي الثاني)
F
(الحي الثاني)
E
(الحي الثالث)
F
(الحي الثالث)
G
(الحي الثالث)
K
(الحي الثالث)
M
(الحي الثالث)
+32 حرف إضافي
ضعيف (أقل من 20%)
25 حرف
21.7% • 4023 مبنى
H
(الحي الثاني)
K
(الحي الثاني)
B
(الحي الثالث)
C
(الحي الثالث)
H
(الحي الثالث)
I
(الحي الثالث)
J
(الحي الثالث)
L
(الحي الثالث)
+17 حرف إضافي
تحليل النمو السنوي بين الأحياء
نمو عالي (+20%+)
10 حي
90.9% من إجمالي الأحياء
الحي الأول
40.19%
الحي الثاني
81.12%
الحي الثالث
102.14%
الحي الرابع
78.93%
الحي الخامس
56.73%
الحي السادس
31.98%
الحي السابع
29.73%
الحي الثامن
25.87%
حي شمال بيت الوطن - النورث هاوس
102.86%
حي الأوركيد
104.23%
نمو جيد (+10% إلى +20%)
1 حي
9.1% من إجمالي الأحياء
حي جنوب السويس - التكميلي
11.21%
نمو متوسط (+5% إلى +10%)
0 حي
0% من إجمالي الأحياء
نمو بطيء (0% إلى +5%)
0 حي
0% من إجمالي الأحياء
تراجع (أقل من 0%)
0 حي
0% من إجمالي الأحياء
التوقعات المستقبلية
2028
التاريخ المتوقع للانتهاء
بناءً على المعدل الحالي
2 سنوات متبقية
السكان المتوقعين: 681,960 نسمة
2027
مع التعاون الكامل
جهاز + شركات + ملاك
توفير -1 سنوات
نسبة نمو متوقعة: 12%
2030
سيناريو بطيء
في حالة استمرار التحديات
تأخير +2 سنوات
نسبة نمو متوقعة: 3%
التوقعات السنوية (2026-2030)
| السنة | المباني المتوقعة | الشقق المتوقعة | الأسر المتوقعة | السكان المتوقعين | نسبة الإنجاز |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5,892 | 58,921 | 58,921 | 235,685 |
34.6%
|
| 2027 | 16,198 | 161,983 | 161,983 | 647,930 |
95%
|
| 2028 | 17,049 | 170,490 | 170,490 | 681,960 |
100%
|
| 2029 | 17,049 | 170,490 | 170,490 | 681,960 |
100%
|
| 2030 | 17,049 | 170,490 | 170,490 | 681,960 |
100%
|
تحليل الكثافة السكانية المتوقعة
الحي الأول
منخفضة
الكثافة
400
نسمة/هكتار
المباني
1,271
السكان
50,840
الحي الثاني
منخفضة
الكثافة
400
نسمة/هكتار
المباني
2,054
السكان
82,160
الحي الثالث
منخفضة
الكثافة
400
نسمة/هكتار
المباني
1,567
السكان
62,680
الحي الرابع
منخفضة
الكثافة
400
نسمة/هكتار
المباني
3,090
السكان
123,600
الحي الخامس
منخفضة
الكثافة
400
نسمة/هكتار
المباني
1,967
السكان
78,680
الحي السادس
منخفضة
الكثافة
400
نسمة/هكتار
المباني
1,465
السكان
58,600
الحي السابع
منخفضة
الكثافة
400
نسمة/هكتار
المباني
1,455
السكان
58,200
الحي الثامن
منخفضة
الكثافة
400
نسمة/هكتار
المباني
1,230
السكان
49,200
حي جنوب السويس - التكميلي
منخفضة
الكثافة
400
نسمة/هكتار
المباني
929
السكان
37,160
حي شمال بيت الوطن - النورث هاوس
منخفضة
الكثافة
400
نسمة/هكتار
المباني
1,201
السكان
48,040
حي الأوركيد
منخفضة
الكثافة
400
نسمة/هكتار
المباني
820
السكان
32,800
تحليل التوزيع الجغرافي
الحي الأول
صغيرة
نسبة الحي من الإجمالي
7.5%
1,271 مبنى
الحي الثاني
متوسطة
نسبة الحي من الإجمالي
12%
2,054 مبنى
الحي الثالث
متوسطة
نسبة الحي من الإجمالي
9.2%
1,567 مبنى
الحي الرابع
كبيرة
نسبة الحي من الإجمالي
18.1%
3,090 مبنى
الحي الخامس
متوسطة
نسبة الحي من الإجمالي
11.5%
1,967 مبنى
الحي السادس
متوسطة
نسبة الحي من الإجمالي
8.6%
1,465 مبنى
الحي السابع
متوسطة
نسبة الحي من الإجمالي
8.5%
1,455 مبنى
الحي الثامن
صغيرة
نسبة الحي من الإجمالي
7.2%
1,230 مبنى
حي جنوب السويس - التكميلي
صغيرة
نسبة الحي من الإجمالي
5.4%
929 مبنى
حي شمال بيت الوطن - النورث هاوس
صغيرة
نسبة الحي من الإجمالي
7%
1,201 مبنى
حي الأوركيد
صغيرة
نسبة الحي من الإجمالي
4.8%
820 مبنى
الإحصائيات التقديرية المتوقعة
58,920
الشقق المكتملة
34.6% من الإجمالي
58,920
الأسر المستفيدة
34.6% من الإجمالي
235,680
السكان الحاليين
34.6% من الإجمالي
446,280
نمو سكاني محتمل
حتى عام 2030
⏳ التطور الزمني والمقارنات السنوية (2019-2025)
14
سنوات منذ بداية المشروع
7
سنوات الإحصائيات
4.94%
متوسط النمو السنوي
2028
التاريخ المتوقع للانتهاء
📈 مقارنات النمو السنوي
| السنة | عدد المباني | النمو مقارنة بالسنة السابقة | نسبة النمو | نسبة الإنجاز | السكان المتوقعين |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 3,941 | +0 مبنى | +0.0% |
23.1%
|
157,640 نسمة |
| 2025 | 5,892 | +1,951 مبنى | +49.5% |
34.6%
|
235,680 نسمة |
نسبة الإنجاز السنوية
النمو السنوي في المباني
🏘️ بيانات الأحياء والتفاصيل
📊 فرز حسب:
| # | اسم الحي | عدد المباني | إنشاءات 2024 | إنشاءات 2025 | نسبة الإنجاز | النمو | نسبة النمو | المتبقي | التوقع | الحالة | الإجراءات |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
الحي الأول
|
1,271 مبنى
9 حرف
|
515 مبنى | 722 مبنى |
56.81%
722 من 1,271 مبنى
|
+207 مبنى | 40.19% | 549 مبنى |
2028م
(2 سنة)
|
جيد | |
| 2 |
الحي الثاني
|
2,054 مبنى
13 حرف
|
429 مبنى | 777 مبنى |
37.83%
777 من 2,054 مبنى
|
+348 مبنى | 81.12% | 1,277 مبنى |
2027م
(1 سنة)
|
متوسط | |
| 3 |
الحي الثالث
|
1,567 مبنى
14 حرف
|
140 مبنى | 283 مبنى |
18.06%
283 من 1,567 مبنى
|
+143 مبنى | 102.14% | 1,284 مبنى |
2027م
(1 سنة)
|
ضعيف | |
| 4 |
الحي الرابع
|
3,090 مبنى
17 حرف
|
484 مبنى | 866 مبنى |
28.03%
866 من 3,090 مبنى
|
+382 مبنى | 78.93% | 2,224 مبنى |
2027م
(1 سنة)
|
متوسط | |
| 5 |
الحي الخامس
|
1,967 مبنى
15 حرف
|
453 مبنى | 710 مبنى |
36.10%
710 من 1,967 مبنى
|
+257 مبنى | 56.73% | 1,257 مبنى |
2028م
(2 سنة)
|
متوسط | |
| 6 |
الحي السادس
|
1,465 مبنى
13 حرف
|
566 مبنى | 747 مبنى |
50.99%
747 من 1,465 مبنى
|
+181 مبنى | 31.98% | 718 مبنى |
2028م
(2 سنة)
|
جيد | |
| 7 |
الحي السابع
|
1,455 مبنى
9 حرف
|
370 مبنى | 480 مبنى |
32.99%
480 من 1,455 مبنى
|
+110 مبنى | 29.73% | 975 مبنى |
2029م
(3 سنة)
|
متوسط | |
| 8 |
الحي الثامن
|
1,230 مبنى
10 حرف
|
344 مبنى | 433 مبنى |
35.20%
433 من 1,230 مبنى
|
+89 مبنى | 25.87% | 797 مبنى |
2029م
(3 سنة)
|
متوسط | |
| 9 |
حي جنوب السويس - التكميلي
|
929 مبنى
4 حرف
|
464 مبنى | 516 مبنى |
55.54%
516 من 929 مبنى
|
+52 مبنى | 11.21% | 413 مبنى |
2030م
(4 سنة)
|
جيد | |
| 10 |
حي شمال بيت الوطن - النورث هاوس
|
1,201 مبنى
7 حرف
|
105 مبنى | 213 مبنى |
17.74%
213 من 1,201 مبنى
|
+108 مبنى | 102.86% | 988 مبنى |
2027م
(1 سنة)
|
ضعيف | |
| 11 |
حي الأوركيد
|
820 مبنى
4 حرف
|
71 مبنى | 145 مبنى |
17.68%
145 من 820 مبنى
|
+74 مبنى | 104.23% | 675 مبنى |
2027م
(1 سنة)
|
ضعيف |
إجمالي 11 حي • 17,049 مبنى
📊 الرسوم البيانية التفاعلية
نسب إنجاز البناء
معدلات النمو السنوية
توزيع المباني على الأحياء
المباني المتبقية للأحياء
مقارنات النمو السنوي بين الأحياء
📈 الإحصائيات المتقدمة والتوقعات
ملخص الأداء المتقدم
متوسط نسبة الإنجاز
لجميع الأحياء
35.18%
أعلى نسبة إنجاز
في الحي الأول
56.81%
أقل نسبة إنجاز
في الحي الأخير
17.68%
متوسط معدل النمو
لجميع الأحياء
60.45%
متوسط نسبة الأحرف
لجميع الحروف
34.79%
إحصائيات المنطقة المتكاملة
نسبة الإنجاز الكلي
34.56%
5,892 مبنى من أصل 17,049 مبنى
نسبة النمو السنوي
+49.51%
نمو 1,951 مبنى من 2024 إلى 2025
المباني المتبقية
11,157 مبنى
65.44% من إجمالي المشروع
3,941
إنشاءات 2024
5,892
إنشاءات 2025
115
إجمالي الأحرف
34.79%
متوسط نسبة الحروف
التوقعات المستقبلية:
2026
0 مبنى
2027
0 مبنى
2028
0 مبنى
التوقعات المستقبلية
التاريخ المتوقع للانتهاء
2028م
بناءً على معدل النمو الحالي
2 سنوات متبقية
مع التعاون الكامل
2027م
جهاز + شركات + ملاك
تسريع 3 سنوات
سيناريو بطيء
2030م
في حالة استمرار التحديات
تأخير 2 سنوات
معدل النمو الحالي
60.45%
متوسط النمو السنوي
نسبة الإنجاز الحالية
34.56%
من إجمالي المشروع
النمو السكاني المتوقع
+446,280 نسمة
حتى عام 2030
235,680 ← 681,960
🏡 معلومات عن مشروع بيت الوطن
📍
أولًا: الموقع… مش مجرد مكان
🗺️ نقطة تلاقي استراتيجية
بيت الوطن – الامتداد الشرقي مش منطقة عادية، هي نقطة وصل بين:
-
➤قلب التجمع الخامس
-
➤شرق القاهرة الجديدة
-
➤الامتداد الطبيعي للعاصمة الإدارية
🚗 سهولة الوصول
منطقة محاطة بمحاور قوية:
↔️
وسط القاهرة
🏛️
العاصمة الإدارية
🏙️
مدينتي
🌅
الشروق
📈 القيمة الزمنية
⏳
منطقة انتقالية مستقبلية
مش نهائية - قيمتها بتزيد مع الوقت
📊
نمو تدريجي
قيمة حقيقية مش وقت التسليم بس
🧩
ثانيًا: التخطيط العمراني (نقطة القوة الحقيقية)
🏗️
تخطيط شبكي واضح
تقسيم إداري مفهوم (أحياء – مجاورات – قطع)
🛣️
شوارع واسعة
مقارنة بمناطق أقدم في القاهرة الجديدة
📐
بناء متدرج
تصحيح أخطاء تخطيطية من مناطق أخرى
✅ المزايا العملية
-
✓سهولة الحركة والتنقل
-
✓قابلية أعلى لتنظيم المرور مستقبليًا
-
✓فرص أفضل لتوزيع الخدمات
🎯 التميز عن المناطق الأخرى
-
➤تجنب عشوائية التخطيط
-
➤مرونة في التطوير المستقبلي
-
➤تنظيم مجتمعي أسهل
👥
ثالثًا: طبيعة العمران والسكان
👤 نوعية الملاك
✓
ملاك حقيقيين
✗
مش إسكان اجتماعي
✗
مش استثمار سريع
🎓 التكوين السكاني
👨⚕️
أطباء
👨💻
مهندسين
🌍
عائدين من الخارج
🏠
أسر مستقرة
🏘️ التأثير المجتمعي
وعي مجتمعي أعلى
ضغط لتحسين الخدمات
رفض العشوائية
⚡
رابعًا: البنية التحتية (نقطة التحول)
مرحلة سابقة
-
⚠️تأخير في المرافق
-
⚠️معاناة في الخدمات الأساسية
-
⚠️مرحلة "مشروع تحت الإنشاء"
الوضع الحالي
-
✓كهرباء على نطاق واسع
-
✓شبكات صرف متقدمة
-
✓طرق رئيسية محسنة
🏁 الانتقال النوعي
خرجت من مرحلة "مشروع" → دخلت مرحلة "مجتمع سكني حقيقي"
🏪
خامسًا: الخدمات… مش داخلها بس
🏫
تعليم
مدارس وجامعات دولية قريبة
🏥
صحة
مستشفيات ومراكز طبية مجاورة
🛒
تسوق
مجمعات تجارية جاهزة
⚽
أندية
مراكز رياضية قريبة
ميزة ذكية: المنطقة قريبة من كتل خدمية جاهزة، مش معتمدة كليًا على خدماتها الداخلية (اللي لسه بتنمو)
📈
سادسًا: القيمة الاستثمارية (منطق مش دعاية)
💰 الوضع السعري
-
→مش أعلى سعر حاليًا
-
→أقل من مناطق اكتملت بالكامل
-
→من أذكى مناطق الشراء طويل الأجل
🎯 طبيعة الطلب
-
👥طلب حقيقي من سكان
-
📉مش مضاربين
-
🏠استقرار طويل المدى
📊 نمط النمو
-
📶نمو تدريجي ومستقر
-
⚡قفزات مرتبطة بالخدمات الفعلية
-
🚫مش مرتبطة بالشائعات
🧭
سابعًا: نقطة نادرًا ما تُذكر (الوعي المجتمعي)
📣 ما بدأ يظهر في المنطقة:
👥
محاولات تنظيم مجتمعي
تنسيق بين السكان
📢
مطالبات جماعية
صوت موحد للمطالبة بالحقوق
🧠
وعي بدور السكان
إدارة شؤونهم بأنفسهم
💡 لماذا ده مهم؟
المناطق اللي بيبقى لسكانها صوت واضح ومنظم، خدماتها بتتحسن أسرع، وقراراتها بتكون أوضح، ومستقبلها بيكون أكثر استقرارًا.
مؤشر إيجابي قوي للمستقبل
✅
الخلاصة الذكية
بيت الوطن – الامتداد الشرقي
مش منطقة "فخمة جاهزة" ولا منطقة "تحت الإنشاء فقط"
🔄
منطقة انتقال ذكي
بين الحاضر والمستقبل
⚖️
توازن متكامل
بين السكن والاستثمار
🤝
مجتمع واعي
بين الفرد والمجتمع
🚀 التوقعات المستقبلية
لو اتحسن التنسيق بين السكان والجهات الإدارية: هتبقى من أقوى مناطق القاهرة الجديدة خلال سنوات قليلة